maison à vendre La Roche-des-Arnauds, Hautes-Alpes

€ 231.000

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À VENDRE - Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto - Axe Grenoble/GapSitué sur un axe très passant reliant Grenoble à Gap, ce bureau de tabac bénéficie d'un excellent emplacement avec un trafic de 7 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) véhicules/jour en été. Le commerce est entouré de commerces de proximité et dispose d'un parking client, ce qui en fait un lieu stratégique et accessible.Installé dans une zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), vous pourrez bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable pendant 5 ans.L'établissement est fermé tous les dimanches et les jours fériés, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture (pause déjeuner, dimanches…). Une simple extension des horaires pourrait générer une hausse de chiffre d'affaires estimée à +10%.Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité rentable et évolutif. • Loyer : 700 € TTC/mois • EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € • Apport conseillé : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Je reste à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner dans toutes les étapes de ce projet entrepreneurial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901938

détails du bien

Franimo nr:	#7057400
reference :	340935589902
departement :	Hautes-Alpes
proche :	La Roche-des-Arnauds
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à La Roche-des-Arnauds (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).