Saint Bonnet en Champsaur, propriété d'exception d'environ 270 m² composée de deux appartements, garages de grande capacité, dépendance de 80 m² édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m² avec revenus photovoltaïques.Située dans un environnement calme et prisé, cette splendide demeure entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et rentabilité.La maison se compose de deux logements indépendants :Un duplex de standing d'environ 160 m² (1er et 2e étages), entièrement repensé et rénové avec soin. Au 1er étage il se compose d'une suite parentale de 38 m² avec dressing, bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire et également un WC. La cuisine ouverte sur le séjour offre une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.Au 2ème étage un pallier dessert 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau avec douche et baignoire.• Un second appartement en rez-de-chaussée d'environ 110 m², idéal pour accueillir des proches, créer un espace locatif ou professionnel. Lui aussi bénéficie d'une rénovation complète et qualitative.Il se compose d'une belle entrée avec un coin bureau, une pièce de vie d'environ 50 m² avec accès à la terrasse exposé sud-ouest. Une suite parentale aux volumes généreux et d'une finition irréprochable. Un véritable cocon familial moderne et lumineux.En complément :• Un grand sous-sol avec deux garages :• Un premier de 80 m², avec fosse et extracteur d'air, parfait pour un usage professionnel.• Un second de 60 m², tous deux équipés de portes motorisées.• Un terrain plat de 2 000 m², offrant de belles perspectives de projets ou d'extensions.• Une dépendance cadastrée d'environ 80 m² qui propose un espace de stockage supplémentaire ou extension et rénovation possible.Atouts qui font toute la différence :• Installation photovoltaïque de 36 kW, générant environ 5 000 €/an de revenus consommation comprise.• Excellent DPE, grâce à une très bonne rénovation énergétique: isolation, fenêtres, chauffage performant…• Ballons thermodynamiques pour les deux logements.• Finitions de qualité, équipements modernes, et volumes impressionnants.Une propriété rare et polyvalente, parfaite pour une grande famille, un projet d'habitat intergénérationnel ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902025
