Magnifique appartement en duplex rénové récemment.L'appartement se compose d'un grand séjour d'environ 28 m² avec une très belle cuisine aménagée, une cheminée avec insert, un balcon et un WC, et à l'étage en mezzanine une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle de bains avec WC.Un balcon d'environ 5m² orienté au sud-est vous permettra de profiter du soleil des Hautes Alpes et d'admirer le paysage de montagne.La cuisine est équipée de tous les éléments nécessaires pour un séjour agréable, que ce soit pour une résidence principale ou pour y passer des vacances (plaques à induction, lave-vaisselle, nombreux rangements, grand réfrigérateur...).L'appartement dispose également d'une place de parking dans la résidence, et d'un casier à skis situé en centre station (à 1650).L'appartement se situe dans une petite résidence paisible, nichée dans un hameau calme à seulement 2 km de la station des Orres.Localisation idéale :À seulement 14 km d'Embrun et à une distance confortable des grandes villes (220 km de Marseille, 250 km de Toulon, 260 km de Nice), cet appartement bénéficie de la proximité de la station des Orres, réputée pour ses nombreuses activités tout au long de l'année.Activités et services à proximité :Toute l'année : La station propose un Pôle Sport et Innovation avec ski indoor, sports en réalité virtuelle, escalade, fitness et commerces ouverts toute l'année.En été : Découvrez un bike park exceptionnel, des pistes de VTT accueillant des compétitions internationales, ainsi que des activités variées comme la via ferrata, la luge, la piscine, le tir à l'arc, le parapente et des randonnées inoubliables.En hiver : Profitez d'un domaine skiable de 100 km comprenant 35 pistes (9 vertes, 4 bleues, 18 rouges et 4 noires), 17 remontées mécaniques ultra-modernes, un snowpark, deux espaces luges, des jardins des neiges et une garderie.Les charges comprennent les charges communes générales, le chauffage hors gel et l'eau froide. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF, Hors gel, parties communes) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
