maison à vendre Manteyer, Hautes-Alpes

€ 669.000

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Manteyer à 10km de GAP Villa de 211 m² habitables – Terrain 1 512 m² – Vue montagne – Piscine – Grand GarageDécouvrez cette superbe maison familiale de 211 m² habitables, idéalement située à Manteyer, dans un environnement rare offrant une vue imprenable sur les montagnes.Implantée sur un terrain de 1 512 m², cette propriété combine confort, volumes, loisirs et calme absolu. Les atouts majeurs Panorama exceptionnel sur les sommets environnants Piscine, pool house équipé avec four à pizza Terrain de pétanque Grand garage en soussol Sauna, Balnéo, coin musculation et billard 93 m² de combles aménagés, avec possibilité d'extensions/aménagement supplémentaire Description détailléeUn grand salon lumineux de 38 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscineUne cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m², avec cellier attenant5 chambres spacieusesDeux salles de bains, dont une avec baignoire balnéoUne salle d'eau supplémentaireNombreux rangementsLes combles, d'une surface au sol de 93 m², offrent un espace unique comprenant :Coin billardZone musculationSaunaCet espace peut être entièrement réaménagé selon vos projets : suite parentale, studio, salle de jeux, cinéma…Extérieur :Grand terrain de 1 512 m² parfaitement exploitéPiscine avec pool houseFour à pizza pour des soirées convivialesTerrain de pétanqueLarge espace de stationnement + garage soussolTaxe Foncière :2500€ En résuméUne maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Tout a été pensé pour offrir confort, espace, et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel. Localisation : Manteyer (HautesAlpes, 05)Un village recherché à proximité de Gap, entre nature, calme et activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932259

détails du bien

Franimo nr:	#7220206
reference :	340931516190
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Manteyer
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	1512 m2
prix :	€ 669.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinet

agent immobilier :	Capifrance Pinet
nom :	Clément Pinet
adressse :	05000 Gap France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinet

frais estimés de ce bien à Manteyer (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.521
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.338 et € 4.683
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.338 et € 3.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).