Exclusivité – Local de Caractère au Centre de Molines-en-QueyrasAu cœur du charmant village de Molines-en-Queyras, découvrez ce local polyvalent de 51 m², situé en rez-de-chaussée d'un chalet typique. Une opportunité rare,Avec ses caves attenantes de 15 m² et sa pièce voûtée au cachet authentique, ce bien allie charme et potentiel. Son emplacement stratégique, à deux pas des commerces et au cœur du passage piéton, garantit visibilité et accessibilité toute l'année, que ce soit en haute saison ou hors saison. Commerce de proximitéOuvrez une boutique d'artisanat, un commerce local ou une boutique de sport : l'affluence touristique, été comme hiver, assure une clientèle régulière et variée. Espace bien-être & yogaTransformez ce lieu en un havre de paix, parfait pour la détente après une journée de ski ou de randonnée : yoga, méditation, massages… Un concept en phase avec l'esprit du Queyras. Salle de sport ou location de matérielIdée espace réservé, à destination des visiteurs actifs qui fréquentent la station tout au long de l'année.Avec ses caves attenantes, ce local est aussi parfaitement adapté aux besoins de stockage, pour une activité saisonnière ou un complément à un commerce existant. Un potentiel de développement unique : synergie avec une activité existanteJuste à l'arrière d'une charcuterie bien établie est également à vendre. En associant ces deux espaces, vous pouvez créer un véritable concept et espace détente pour déguster des planches de salaisons entre amis. Situé dans le Parc Naturel Régional du Queyras, Molines séduit par son authenticité et son dynamisme. Les visiteurs affluent hiver comme été pour profiter du ski alpin, de la rando, du VTT, etc ..Ce village à taille humaine est un lieu de vie paisible qui attire une clientèle fidèle, locale comme touristique. Pourquoi ce local est une opportunité à ne pas manquer :Emplacement central dans un village dynamiqueCachet unique avec architecture voûtéeEspace modulable selon vos besoinsVisibilité assurée grâce au flux piétonnierPossibilité de synergie avec un commerce déjà existantUn stockage important Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette occasion unique. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872150
