maison à vendre Montgenèvre, Hautes-Alpes

€ 1.237.000

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Vous avez toujours rêvé d'un chalet à la montagne dans un endroit magnifique alliant espace, beauté des paysages et vie d'une station de ski ? Ne cherchez plus, vous y êtes !!Idéalement situé au cœur de la station de ski de Montgenèvre, village frontalier de l'Italie, vivant aussi bien l'hiver que l'été avec toutes les commodités à votre disposition(commerces, cinéma, transports…), dans un quartier calme tout en étant au centre du village et proche des remontées mécaniques. Grâce à sa situation, tout se fait à pied!Ce magnifique chalet entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée vous propose:- Au rez de chaussée : une entrée, une chambre/ salon TV, salle d'eau/wc- Au 1er étage : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée , cheminée et accès terrasse, un wc.Sur le même niveau un studio + coin montagne indépendant tout en étant connecté au reste de la maison ce qui permet une grande modularité des espaces suivant vos envies ou besoins.- Au 2ème étage : Sous les combles, un espace ouvert, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wcDe part son emplacement et la qualité de ses rénovations, ce chalet est une véritable pépite à découvrir!Le + de chalet: sa très belle rentabilité locative grâce à son agencement et ses prestations, ce qui vous permettra d'allier l'utile à l'agréable.A vendre meubléFaîtes de votre rêve une réalité !! Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884862

détails du bien

Franimo nr:	#7002572
reference :	340935285844
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Montgenèvre
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	115 m2
prix :	€ 1.237.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fino

agent immobilier :	Capifrance Fino
nom :	Christine Fino
adressse :	05100 Puy Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fino

frais estimés de ce bien à Montgenèvre (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 86.599
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.474 et € 8.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.474 et € 6.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).