Visite virtuelle sur demande.Situé au cœur du charmant village de Puy-Saint-Pierre, à proximité de Briançon et du domaine skiable de Serre-Chevalier, ce chalet de luxe conjugue charme alpin et prestations modernes.Idéal pour les amateurs de nature et de sports d'hiver, ce bien unique offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique et des finitions soignées.Les points forts du chalet :- Superficie totale : 222 m² au sol sur 3 niveaux et 205m² habitables sur un terrain de 800 m².- 6 chambres, dont une suite parentale en mezzanine avec salle de bain et bureau.- Capacité d'accueil : jusqu'à 12 personnes.- Espaces de vie lumineux :Un salon en L sous toit cathédrale, doté d'une grande cheminée avec insert.Grâce à sa baie vitrée majestueuse qui s'étend jusqu'au toit, le salon est inondé de lumière naturelle.Le salon s'ouvre sur un balcon et une terrasse bien exposée, parfaits pour profiter des paysages environnants.Une salle à manger/cuisine alliant style rustique et contemporain. La cuisine, parfaitement équipée, donne accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air.- 3 salles de bain et 3 WC, offrant tout le confort nécessaire.Aménagement et agencement :Niveau RDC :- Vestibule avec séchoir pour chaussures de ski.- Buanderie équipée.- 3 chambres (dont une pour enfants avec 4 lits superposés).- 1 salle de bain avec baignoire et doubles vasques.- WC indépendant.Niveau 1 :- Cuisine et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable.- Salon avec cheminée, TV escamotable, et espace détente.- Une pièce supplémentaire, actuellement nominée comme bureau, pouvant être aménagée en salle de jeux, chambre ou tout autre espace selon vos envies et besoins.- WC avec lavabo.Niveau 2 :- Une suite parentale en mezzanine, comprenant une chambre double, une salle de bain attenante (baignoire/douche et WC), ainsi qu'un espace bureau offrant une vue idéale pour travailler ou se détendre.- Une chambre double avec salle de douche et balcon.Prestations complémentaires :- Garage enterré de 70 m² trés pratique.- Vente meublée possible pour une installation immédiate.- Connexion Wi-Fi, télévision, et équipements modernes.Un emplacement privilégié :À 10 minutes à pied des pistes du Prorel (domaine de Serre-Chevalier).Proche de Briançon et de ses commodités.Ce chalet rare combine authenticité, luxe et fonctionnalité. Avec ses espaces modulables et son bureau dans la suite parentale, il conviendra autant pour des moments en famille que pour un projet d'investissement locatif haut de gamme.Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception, idéalement situé au cœur du Briançonnais ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891358
