maison à vendre Ristolas, Hautes-Alpes

€ 450.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE - FERME RÉNOVÉE DANS LE PARC NATUREL DU QUEYRASSituée à Ristolas, dans un environnement préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras, cette ancienne ferme rénovée de 234 m² habitables (390 m² au sol) allie charme authentique et confort moderne. Elle se trouve à quelques minutes du village d'Abries, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, école, mairie).La propriété se compose de deux appartements actuellement reliés, un de 165 m² et un autre de 68 m², offrant ainsi de multiples possibilités : maison familiale spacieuse ou séparation des deux logements pour un projet locatif. Une grange attenante de 115 m², un garage de 22 m², quatre caves et une remise à bois complètent l'ensemble, ajoutant un beau potentiel pour répondre à tous vos besoins.Implantée sur un terrain plat de 935 m², cette maison séduira les amoureux de la montagne, avec un accès direct à de nombreuses activités estivales et hivernales : ski, randonnées, VTT et bien plus encore.Rénovée avec soin par des artisans locaux et des matériaux de qualité, la maison ne nécessite pas de travaux majeurs, si ce n'est une mise au goût du jour pour correspondre à vos envies. Elle est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de sérénité dans un cadre exceptionnel.Entre calme, isolement et proximité des services du village, cette propriété est une invitation à une nouvelle vie au cœur des montagnes.Laissez vous séduire par ce bien rare. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884989

détails du bien

Franimo nr:	#7015000
reference :	340934361760
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Ristolas
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	935 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	341
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabrand

agent immobilier :	Capifrance Chabrand
nom :	Lucie Chabrand
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabrand

frais estimés de ce bien à Ristolas (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).