maison à vendre Saint-André-d'Embrun, Hautes-Alpes

€ 219.000

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Au cœur du hameau de Siguret, sur la commune de SaintAndréd'Embrun, cette maison de village répartie sur trois niveaux s'adresse à ceux qui cherchent un bien authentique à façonner selon leurs envies. Ici, on est dans l'esprit “maison de hameau” : une base saine de volumes, une vraie personnalité, et surtout un potentiel d'aménagement rare pour créer un lieu de vie, un piedàterre familial ou un projet locatif, à condition d'accepter une rénovation importante.Le rezdechaussée offre plusieurs caves et espaces type ateliers, pratiques pour le stockage, le bricolage, ou pour imaginer un espace annexe selon votre projet. À l'étage, la partie habitable actuelle propose les pièces de vie et des chambres, avec une véranda qui ajoute une surface complémentaire. Le dernier niveau se distingue par une grande grange aménageable, avec une belle hauteur et un accès direct par la route du haut : un vrai atout pour envisager des travaux plus facilement et repenser entièrement les volumes.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse intime orientée ouest, agrémentée d'un four à pizza en dur, de deux places de stationnement, ainsi que d'un petit terrain à l'arrière de la maison. L'ensemble se situe dans un environnement calme, typique et vivant, à proximité d'Embrun et de Guillestre, et permet de rayonner facilement vers le lac de SerrePonçon comme vers les stations alentour.Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, où l'on valorise le volume, l'accès, et la modularité des espaces. Contactezmoi pour en parler et organiser une visite : : Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932726

détails du bien

Franimo nr:	#7231930
reference :	340938333277
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-André-d'Embrun
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moynier

agent immobilier :	Capifrance Moynier
nom :	Michel Moynier
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moynier

frais estimés de ce bien à Saint-André-d'Embrun (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).