maison à vendre Saint-André-d'Embrun, Hautes-Alpes

Maison de village à réinventer – Hameau de SiguretAu cœur du hameau de Siguret, sur la commune de SaintAndréd'Embrun, cette maison de village sur trois niveaux séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel.Ici, l'esprit est clair : une véritable maison de hameau, avec une base saine, de beaux volumes et une personnalité marquée. Le bien s'adresse à ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image, que ce soit pour une résidence principale, un piedàterre familial ou un projet locatif, en acceptant une rénovation importante.Des volumes généreux et modulablesRezdechaussée : plusieurs caves et espaces de type atelier. Idéal pour le stockage, le bricolage ou la création d'espaces annexes selon vos besoins.Premier étage : la partie habitable actuelle, comprenant les pièces de vie et des chambres, complétée par une véranda offrant une surface supplémentaire.Dernier niveau : une grande grange aménageable, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct par la route du haut — un véritable atout pour envisager sereinement les travaux et repenser entièrement les volumes.Un extérieur agréable et fonctionnelÀ l'extérieur, vous profitez :d'une terrasse intimiste exposée ouest,d'un four à pizza en dur,de deux places de stationnement,et d'un petit terrain à l'arrière de la maison.Un cadre de vie recherchéL'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, typique et vivant, à proximité immédiate d'Embrun et de Guillestre. Le secteur permet de rejoindre facilement le lac de SerrePonçon comme les stations de montagne environnantes.En résuméUn bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, où l'on valorise le volume, l'accès et la modularité des espaces. Contactezmoi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932726