maison à vendre Saint-Chaffrey, Hautes-Alpes

€ 1.495.000

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VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement après entretien téléphonique).Vous avez toujours rêvé d'un chalet moderne, récent et chaleureux à la fois? Vous recherchez l'ensoleillement, le calme et une vue exceptionnelle sur les montagnes? Voilà, vous y êtes...Situé sur les hauteurs de Saint Chaffrey, à 2kms de la station de ski de Serre Chevalier (navettes gratuites et commerces à proximité), dans un quartier résidentiel très calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux, ce chalet entièrement mélèze, aux normes RT2012, est la parfaite alliance entre modernité, chaleur du bois et noblesse des matériaux.Il possède tout ce dont on peut rêver: Une construction récente (2019) et de qualité sans travaux à prévoir ; Une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), extrêmement rare dans notre région ! Une façade sud/sud ouest presque entièrement vitrée permettant d'allier luminosité, chauffage et vue panoramique sur les montagnes environnantes et la station de ski ; Des volumes et espaces ouverts ; Une très belle terrasse de 45m² donnant sur un jardin arboré qui vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie au grand air...; Le calme apaisant de la nature environnante.Il est composé comme suit :Au rezdechaussée: une entrée (hiver), une pièce de rangement, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, un coin montagne. Il est possible de créer très facilement un appartement indépendant sur ce niveau.Au rezdejardin: une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et le jardin, un wc indépendant. Au 1er étage: 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau (douche /baignoire), un wc indépendant.Un garage et plusieurs places de stationnement complètent le tout.Mieux que des mots, une visite s'impose... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926628

détails du bien

Franimo nr:	#7166078
reference :	340931744841
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-Chaffrey
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	524 m2
prix :	€ 1.495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fino

agent immobilier :	Capifrance Fino
nom :	Christine Fino
adressse :	05100 Puy Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fino

frais estimés de ce bien à Saint-Chaffrey (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 104.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.990 et € 10.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.990 et € 7.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).