Visite virtuelle sur demande.UN CADRE UNIQUE, ENTRE HISTOIRE, SKI ET PLAN D'EAU.Située dans un environnement privilégié, cette maison vous offre le meilleur de la région ! Au pied des remparts historiques de Mont-Dauphin, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à seulement 10 minutes à pied du plan d'eau d'Eygliers, cette propriété allie nature, loisirs et confort.En hiver, profitez de la proximité des stations de ski de Vars et Risoul, situées à seulement 30 minutes en voiture. Avec leur domaine skiable commun, La Forêt Blanche, vous accédez à 185 km de pistes pour tous les niveaux. Un paradis pour les amateurs de glisse et les familles souhaitant savourer la magie de l'hiver.DÉTAIL DES ESPACES :REZ-DE-CHAUSSÉE – 84 m² À AMÉNAGER :- Garage fermé (23,73 m²) : parfait pour vos véhicules ou le rangement de votre matériel de ski.- Cuisine existante et salon (20,44 m²) : un espace idéal pour créer un appartement indépendant.- Local technique (8,15 m²) et cave (6,06 m²) : espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins de stockage.- Trois espaces de stockage (7,12 m², 4,61 m², 2,54 m²) : modulables en chambres, salle d'eau ou buanderie.- Projet potentiel : Transformez ce niveau en un appartement de 84 m², idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches.1ER ÉTAGE – L'ESPACE DE VIE MODERNISÉ :- Cuisine aménagée (15,28 m²) : spacieuse, lumineuse et entièrement réaménagée.- Salon-séjour (32,21 m²) : ouvert sur un balcon de 12 m², avec une vue imprenable sur les remparts de Mont-Dauphin.- Chambre 1 (9,72 m²) et Chambre 2 (12,60 m²) : parfaites pour les enfants ou invités.- Salle de bains (7 m²) : moderne et fonctionnelle.- WC indépendant (1,76 m²).2E ÉTAGE – UNE RÉNOVATION COMPLÈTE À NEUF :- Salle de jeux ou espace polyvalent (14,68 m²) : idéal comme bureau, salle de détente ou espace enfants.- Chambre 3 (13,25 m²) : lumineuse et confortable.- Chambre 4 (20,00 m²) : parfaite pour une suite parentale.- Chambre 5 (12,02 m²) : idéale pour un enfant ou un bureau supplémentaire.- Salle d'eau avec WC (6,58 m²) : neuve et aux finitions soignées.LES POINTS FORTS :- Proximité des stations de ski : Vars et Risoul à seulement 30 minutes en voiture, offrant des activités hivernales et estivales.- Vue imprenable : Les remparts de Mont-Dauphin en toile de fond.- Proximité nature : À 10 minutes à pied du plan d'eau d'Eygliers, parfait pour la baignade et les loisirs.- Rez-de-chaussée aménageable : Une opportunité rare pour un appartement indépendant ou un espace locatif.- Exposition plein sud : Une maison baignée de lumière tout au long de l'année.- Terrain spacieux de 1253 m² : Idéal pour un jardin, une aire de jeux ou une piscine.- Travaux récents : Réaménagement complet du 1er étage et rénovation totale du 2e étage pour un confort moderne.Cette maison allie une localisation exceptionnelle à des possibilités multiples : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Sa proximité des stations de Vars et Risoul, ainsi que des lieux emblématiques comme Mont-Dauphin, en fait un véritable bijou dans un cadre unique.Un cadre de vie rare et des opportunités infinies vous attendent à Eygliers. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881955
