maison à vendre Saint-Jean-Saint-Nicolas, Hautes-Alpes

€ 399.950

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Sur la commune de SaintJean SaintNicolas – Lieudit SaintJean, emplacement ensoleillé,en position dominante, dans un environnement calme avec vue sur les montagnes sur les 4 orientations,Venez découvrir cette maison de 238 m² habitables, hors garage et annexes établi sur un terrain de 1113 m².Mode de chauffage et eau chaude par une chaudière à granulés de 2008,réglage chauffage pièce par pièce + une cheminée à foyer ouvert dans le salon.Elle est composé de: 10 pièces 7 chambres 5 salles d'eau 6 WC Intérieur aménagée avec gout et cachet permettant une utilisation immédiate du bien. Un bien aux multiples possibilités :• Grande maison familiale• Activité de chambres d'hôtes (déjà exploitée)• Projet touristique ou locatifVous retrouverez également un extérieur très agréable :• Jardin pour profiter du cadre naturel et des journées ensoleillés.• Garage pour stockage• CaveEn résumé, une maison aux multiples atouts : Vue dégagée sur les montagnes de la vallée et emplacement ensoleillé Beaucoup de charme Beaux volumesA noter que les factures de consommation d'énergie de 2022, 2023, 2024 s'élèvent entre 4000 et 4500 €/an. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Contact pour plus d'informations et visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946906

détails du bien

Franimo nr:	#7310002
reference :	340931432130
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Saint-Jean-Saint-Nicolas
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	238 m2
surface du terrain :	1113 m2
prix :	€ 399.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	345
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Philippe

agent immobilier :	Capifrance Philippe
nom :	Julien Philippe
adressse :	05000 La freissinouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Philippe

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.010
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,90 et € 1.999,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).