Cette belle et grande propriété de 14 pièces principales offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet familial ou professionnel.Idéalement située à seulement 10 minutes d'Embrun et à 15 minutes des Orres, elle est très facile d'accès tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Elle est implantée sur un terrain de plus de 2200 m², planté de nombreux arbres fruitiers, et abritant un parking et une grange.Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement récemment rénové comprenant un grand séjour avec cuisine et balcon, 4 chambres, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux, une salle de bains et des WC.A l'étage, le second appartement, en duplex, se compose d'une entrée, un très grand séjour avec balcon et cuisine ouverte, un salon, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. A l'étage se trouve un autre salon, 3 chambres et une salle de bains avec WC.Au sous-sol, de grandes caves voutées offrent de nombreuses possibilités de stockage et de garage.Les principaux atouts de cette maison :- calme et facile d'accès.- potentiel important pour une grande famille ou un investissement locatif.- très bonnes performances énergétiques (le DPE doit être actualisé, il ne tient pas compte des travaux très récents). La maison a été isolée par l'extérieur, la toiture est très récente, le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont assurés par 2 pompes à chaleur neuves (une par appartement) et des panneaux photovoltaïques.- pièces spacieuses et nombreux espaces de rangement.- un cadre de vie rare entre lac et montagne : Saint-Sauveur se situe à mi-chemin entre Embrun et la station des Orres, au cœur d'un territoire recherché pour sa qualité de vie. Ce secteur des Hautes-Alpes séduit par son ensoleillement généreux, ses paysages grandioses et sa richesse en activités de plein air toute l'année. Le lac de Serre-Ponçon, tout proche, invite à la baignade, à la voile ou à la pêche, tandis que les pistes des Orres raviront les amateurs de ski et de montagne. Embrun, à quelques minutes seulement, vous offre toutes les commodités, une vie culturelle active et un charme provençal très apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
