maison à vendre Savines-le-Lac, Hautes-Alpes

€ 325.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEBelle villa individuelle avec vue exceptionnelle lac & montagnes — À deux pas du centre ! Idéalement située à seulement quelques pas du centre du village, du lac, de la plage, de l'école, des commerces et du transport scolaire, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie rare.À seulement 15 à 25 minutes des stations de ski, vous profitez ici d'un emplacement privilégié entre lac et montagne.Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans visàvis de 941 m², la maison développe environ 100 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable balcon naturel sur la nature ! Composition de la maison :Rezdejardin :Un débarras, une salle de bains et un WC.Deminiveau supérieur :• 3 belles et grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir amis et proches.• Une spacieuse pièce de vie de 30 m² (salon/séjour) ouvrant sur une immense terrasse d'environ 200 m², où le mot VUE prend tout son sens : panorama dégagé sur le lac et les montagnes, ambiance apaisante et ensoleillement optimal.Annexes :• Un garage indépendant de 25 m²Chauffage• Poêle à granulés + cheminée pour un confort optimal en toute saison.Cette maison en très bon état conviendra parfaitement à des primoaccédants, à une famille, ou à ceux recherchant un havre de paix en résidence secondaire.De plus, une possibilité d'agrandissement existe pour adapter le bien à vos projets futurs. À découvrir sans tarder : un bien rare sur le marché, offrant un cadre idyllique et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932188

détails du bien

Franimo nr:	#7232055
reference :	340930517928
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Savines-le-Lac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	941 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	341
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Da Silva Moutinho

agent immobilier :	Capifrance Da Silva Moutinho
nom :	Victor Da Silva Moutinho
adressse :	05200 Baratier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Da Silva Moutinho

frais estimés de ce bien à Savines-le-Lac (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).