maison à vendre Val-des-Prés, Hautes-Alpes

€ 430.000

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Opportunité exceptionnelle : Maison polyvalente avec 3 appartements distincts et 2 garages à Val-Des-PrésÀ la recherche d'une propriété offrant à la fois espace et potentiel locatif ? Cette maison exceptionnelle, nichée sur un terrain arboré de 824m² à Val-Des-Prés, représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Composée de deux parties distinctes comprenant trois appartements et deux garages, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'investissement.Caractéristiques du bien :Première partie :Appartement au rez-de-chaussée : Surface totale de 48.46m² - Entrée spacieuse de 10.64m² - Salon/cuisine lumineux de 21.8m² - Salle d'eau moderne de 4.64m² - Chambre confortable de 8.66m²Appartement occupé. Loyer de 650€ par mois. Appartement en duplex : Surface totale de 118.88m² - Entrée accueillante de 9.05m² - Salon/cuisine ouvert de 30.13m² - Salle de bain élégante de 9.71m² - Trois chambres spacieuses : Chambre 1 (10.59m²), Chambre 2 (10.88m²), Chambre 3 (13.03m²) - Petit salon supplémentaire de 4.89m²Appartement occupé. Loyer de 820€ par mois. Fin de bail 1er novembre 2024.Deuxième partie : - Deux garages en bordure de route d'environ 21m² chacun. - Un appartement à aménager d'environ 42m², offrant une opportunité de création sur mesure.Atouts de la propriété :- Potentiel locatif : La configuration de la propriété permet de générer un revenu locatif attractif grâce aux appartements et aux garages.- Espace extérieur : Le terrain arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.- Localisation : Située dans le charmant quartier de Val-Des-Prés, proche des commodités et des transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un potentiel polyvalent et des perspectives d'investissement attrayantes à Val-Des-Prés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851834)

détails du bien

Franimo nr:	#6848968
reference :	340938621439
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Val-des-Prés
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	824 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Pierrick Faure
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Val-des-Prés (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).