maison à vendre Val-des-Prés, Hautes-Alpes

€ 376.000

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EXCLUSIVITEVous avez toujours rêvé d'un endroit magique pour accueillir votre famille? Ou vous souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes dans un espace magnifique alliant chaleur du bois, ambiance cosy et charme unique et magique d'une maison pas comme les autres ? Ne cherchez plus, vous allez être touché en plein cœur!!Idéalement située dans la vallée de la Clarée, à deux pas des pistes de ski de fond, cette splendide maison de village (253m² LC, 277m² au sol), entièrement rénovée avec goût et élégance se compose comme suit:Au rez de chaussée:Un appartement indépendant et relié à l'étage supérieur par un escalier interne composé d'une entrée, une belle pièce voutée servant de salon ou dortoir, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.Au 1er étage:Une grande cuisine aménagée, un sublime salon/salle à manger avec poêle à bois au cachet extraordinaireEn demi niveau:Une grande mezzanine ouverte sur le salon.Au 2ème étage:Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.Au 3ème étage:Trois chambres, une salle de bain, un wcUne place de parking privative et un jardin avec abris complète le tout.Ses volumes, son cachet, ses superbes parquets en mélèze, son architecture atypique lui confèrent un charme unique.Faîtes de votre rêve une réalité, venez la visiter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.895072

détails du bien

Franimo nr:	#7061016
reference :	340931250571
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Val-des-Prés
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	277 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fino

agent immobilier :	Capifrance Fino
nom :	Christine Fino
adressse :	05100 Puy Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fino

frais estimés de ce bien à Val-des-Prés (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).