maison à vendre Venterol, Hautes-Alpes

€ 258.000

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VENTEROL, amoureux de la pierre, du calme et de la nature cette bâtisse de caractère est faite pour vous !Construite en 1875 dans un hameau à seulement 15 min de Tallard et 25 minutes de Gap, cette charmante maison rénovée est un véritable havre de paix.Son rez-de-chaussée entièrement vouté propose une cuisine équipée avec accès à la cave, une salle à manger donnant sur la terrasse d'environ 40m², un grand salon, un WC séparé et une salle d'eau.Au 1er étage, vous profiterez de 3 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bain avec WC.Une fois passé les 3 marches vous accéderez à une belle pièce cocooning (ou second salon) de 22m², à la 4ème chambre ou grand bureau avec vue dégagée ainsi qu'à la mezzanine de 15m² (possibilité de 5ème chambre).Pour compléter ce bel ensemble un grenier aménageable, un atelier de 15m² et un jardin non-attenant de 840m² (5 minutes à pied) avec l'eau du canal de Banchet.Crèche et école dans le villageBus pour le collège et le lycéeFibre optiqueChauffage : poêles à granules et convecteurs électriquesChauffage au sol au 1er étageTaxe foncière 755 €Mieux que des mots... une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904969

détails du bien

Franimo nr:	#7066716
reference :	340935928712
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Venterol
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	840 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allaire

agent immobilier :	Capifrance Allaire
nom :	David Allaire
adressse :	05000 Gap France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allaire

frais estimés de ce bien à Venterol (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).