maison à vendre Veynes, Hautes-Alpes

€ 145.600

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À VENDRE : Bar PMU • Snack • Restauration simpleAffaire “clé en main” – Idéale pour un couple – Faible personnel – Fort potentiel de développement⸻1. Présentation du bien • Surface totale : 74 m² de salle + 30 m² de cave • Capacité : • 40 couverts en salle • 40 couverts en terrasse abritée • Petit boulodrome privé devant l'établissement • Emplacement : Axe passant avec parking gratuit2. Équipement & aménagements • Bar / PMU : licence à jour, mobilier récent • Coin snack & restauration : • Comptoir-snack équipé (friteuse, four, hotte) • Linéaires froids et plan de travail optimisé • Confort de travail : Travaux récents (sols, peintures, sanitaires), local lumineux et ergonomique3. Exploitation & performance • Chiffre d'affaires 2024 : 187 000 € • Loyer mensuel : 900 € HC • Personnel minimal : gérance à deux, possibilité d'embaucher 1 à 2 salariés à temps partiel selon rythme4. Potentiel de développement • Restauration : extension possible vers une petite cuisine élaborée • Événementiel : privatisation du boulodrome pour tournois et animations • Plage d'ouverture modulable : matin, midi, soir, 7j/75. Accompagnement & financement • Apport conseillé : à partir de 25 000 € • Accompagnement personnalisé : • Élaboration du business plan et du prévisionnel financier • Assistance pour les démarches administratives (bail, licences, banque) • Formation et passation du fonds de commerce par le vendeur6. Conditions de cession • Prix de vente : Sur demande – dossier complet (bilans, bail) • Disponibilité : ImmédiateIntéressé(e) ?Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et convenir d'une visite : 06 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901195

détails du bien

Franimo nr:	#7057500
reference :	340935416999
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Veynes
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Veynes (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.511
Taxe foncière Estimation	Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,20 et € 728
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).