maison à vendre Veynes, Hautes-Alpes

€ 349.500

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À Vendre – Grande maison composée de 3 appartements – Veynes (proche centre-ville)Située sur une parcelle de 866 m², à deux pas du centre-ville, cette maison spacieuse d'une superficie totale de 271m² habitables offre une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.Elle se compose de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un T2 de 52 m², actuellement loué.1er étage : un T4 de 111 m², très lumineux et spacieux, avec un séjour de 39 m², une terrasse de 45 m², et de beaux matériaux tels que du marbre au sol. Cet appartement bénéficie en plus d'un espace complémentaire de 22,13 m², pouvant faire office de bureau, studio indépendant, ou pièce de vie supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.2e étage : un T2 de 51 m², également loué.Les deux T2 génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 955 €, offrant un bon rendement, avec la possibilité d'optimiser encore le potentiel locatif global.Une buanderie indépendante de 26 m² complète ce bien. Travaux importants réalisés récemment (budget total : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €) :Menuiseries neuves (2020) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Isolation du toit (2020) : 2 400 €Pompe à chaleur + eau chaude solaire (2022) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Un bien entretenu, avec des investissements récents de qualité, prêt à accueillir un projet locatif ou familial, alliant confort, rentabilité et proximité des commodités. À visiter rapidement – Opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900001

détails du bien

Franimo nr:	#7091548
reference :	340938889118
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Veynes
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	271 m2
surface du terrain :	866 m2
prix :	€ 349.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	342
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nouvel

agent immobilier :	Capifrance Nouvel
nom :	Florent Nouvel
adressse :	05000 Chateauvieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nouvel

frais estimés de ce bien à Veynes (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.539
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 699 et € 1.747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).