maison à vendre Villar-Saint-Pancrace, Hautes-Alpes

€ 670.000

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Maison 6 chambres – 208 m² Carrez – Rénovation récente – DPE B – VillarSaintPancraceÀ 5 minutes de Briançon, dans le village de VillarSaintPancrace, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2023 et travaux couverts par une garantie décennale. Surface habitable loi Carrez : 208,85 m² Surface au sol : 252,50 m² Année de construction : 1948 – Rénovation complète récenteCOMPOSITION : 6 chambres spacieuses réparties sur les étages 2 salles d'eau + 2 WC Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (plus de 60 m²) Dressing, buanderie, nombreux rangements Entrée indépendante, espace de vie sur 3 niveauxEXTÉRIEUR : Jardin clôturé, plat, idéal pour famille et détenteÉQUIPEMENTS : Pompe à chaleur eau/eau installée en 2023 Plancher chauffant Double vitrage bois avec argon et couche peu émissive VMC hygro B installée après 2012 Ballon d'eau chaude 200L couplé au système de chauffagePERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :DPE : BTrès bon confort été comme hiver. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Proximité immédiate de Briançon, des commerces, à deux pas de l'école.Une maison rare, qui coche toutes les cases :Charme de l'ancien | Rénovation moderne | Économies d'énergie | Lumière naturelle à foison Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916453

détails du bien

Franimo nr:	#7120503
reference :	340932937424
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Villar-Saint-Pancrace
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	252 m2
surface du terrain :	415 m2
prix :	€ 670.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Faure

agent immobilier :	Capifrance Faure
nom :	Pierrick Faure
adressse :	05100 Briancon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Faure

frais estimés de ce bien à Villar-Saint-Pancrace (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).