maison à vendre Andrest, Hautes-Pyrénées

€ 260.000

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Je vous présente cette maison saine de plain-pied de 1985, chaleureuse et très fonctionnelle d'une superficie de 138 m² située à ANDREST sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1217 m²Ce bien se compose de :- Un hall d'entrée avec placard,- une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte- Un salon, salle à manger avec portes-fenêtres qui vous permettront d'accéder à une terrasse couverte du fait de son coin cuisine côté jardin, vous y apprécierez les moments privilégiés de détente.- 3 belles chambres :Dont une d'elles a son dressingDont une autre a une porte fenêtre donnant accès au jardin sous l'olivier- Une salle de bain avec douche à l'italienne, une baignoire sur pattes Napoléon, une double vasque,Un chauffe serviette et 2 fenêtres- Une grande buanderie accédant au jardin par sa porte fenêtre.Pour finir vous y trouverez un WC séparé, une véranda à l'entrée, un garage, 2 abris jardin (un côté potager et l'autre côte jardin), un barbecue, un carport pour garer 2 véhicules en toute sécurité et un abri pour le bois.A savoir : toiture, peintures, huisseries, poêle à bois, chaudière basse consommation révisée, climatisation réversible neuve, sanitaire, électricité, alarme, tout est en très bon état et/ou récent, vous n'avez aucuns travaux à prévoir.Côté jardin :- 2 terrasses avec 3 oliviers dont un qui a plus de 100 ans, des massifs de fleurs que vous aurez le plaisir de découvrir au printemps.- Un accès extérieur aux combles pour y découvrir une grande pièce supplémentaire chauffée.Ne tardez pas trop, venez vous projeter, vous apprécierez ce bien par son côté apaisant, pratique et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879466

détails du bien

Franimo nr:	#6979972
reference :	340936623630
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Andrest
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1217 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Agon

agent immobilier :	Capifrance Agon
nom :	Annie Agon
adressse :	65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Agon

frais estimés de ce bien à Andrest (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).