maison à vendre Aragnouet, Hautes-Pyrénées

€ 528.000

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Exclusivité CapifranceNiché au coeur des Pyrénées, dans un village d'altitude au charme authentique, a seulement 10 Km du tunnel transfrontalier, mais pas que !!! Nombreuse sont les destinations entre nature, lacs, réserve, montagnes, activités de ski, randos.Cette maison traditionnelle et récente de 2001 est parfaite et prête pour vous accueillir.Grand sous sol pouvant garer 2 véhicules, avec arrière cuisine, buanderie, cellier et une pièce atelier.Le Rezdechaussée se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur une très belle cuisine moderne, équipée et aménagée avec goût. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. des terrasses sud et est y sont accessibles pour profiter de la nature. À l'étage, pas moins de 3 belles chambres, un coin détente et une salle de bain avec toilette.Maison très bien classée énergiquement, avec confort du chauffage au sol et un apport électrique dans les chambres. Pour vos soirées d'hiver, un poêle a pelets viendra vous réchauffer et animer vos moments de convivialité.Sur un terrain clos de 730 m2 avec murs en cailloux de soutènement neuf et jardin arboré.A découvrir sans tarder !!Points d'intérêts :Tunnel Transfrontalier à 3 KMStationPiau à 10 KmLac d'Orédon, lac de capdelong, lac de Catchet et de BadetRéserve naturelle et nationale du NéouvielleCircuit historique et Patrimoine avec 8 sites clésCentre balnéo de PiauSite du Moudang pour les activité familiales (parcours, tyrolienne, randos ...)Tellement de chose à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912336

détails du bien

Franimo nr:	#7115432
reference :	340939273342
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Aragnouet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	727 m2
prix :	€ 528.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Da Cunha

agent immobilier :	Capifrance Da Cunha
nom :	Georges Da Cunha
adressse :	65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Da Cunha

frais estimés de ce bien à Aragnouet (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.820
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.056 et € 3.696
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.056 et € 2.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).