maison à vendre Arcizac-Adour, Hautes-Pyrénées

€ 569.900

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Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 265m² entièrement rénové alliant charme authentique et prestations moderne et de qualité aux matériaux nobles dans un calme absolu, implanté sur une parcelle arborée de 1600 m² à seulement quelques minutes au Sud de Tarbes.Ce bien d'exception allie la pierre, le bois, les volumes, un mélange de style.De beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à ses grandes baies d'où vous pourrez profiter pleinement d'un cadre verdoyant avec sa piscine chauffée, terrasse couverte et pool-house.Un salon à couper le souffle par ses volumes, son insert, ses poutres, sa hauteur de plafond, son mur de galets et son parquet; un hall d'entrée avec double placard coulissant, un double salon, une salle à manger aux tomettes moulées.Un coin repas avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier.Un escalier chêne vous conduira à l'étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.Une pièce mezzanine, un bureau, salle de bain et eau complètent ce niveau.Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un double garage avec ouverture motorisée et combles pour votre stockage, garage équipé de panneaux solaires pour la production électrique de la maison, pool-house, garage....Vous hésitez encore ?Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888750

détails du bien

Franimo nr:	#7017455
reference :	340932555751
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Arcizac-Adour
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	265 m2
surface du terrain :	1612 m2
prix :	€ 569.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinault

agent immobilier :	Capifrance Pinault
nom :	Florence Pinault
adressse :	65310 Horgues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinault

frais estimés de ce bien à Arcizac-Adour (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.989
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.139,80 et € 2.849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).