maison à vendre Aubarède, Hautes-Pyrénées

€ 188.000

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Authentique corps de ferme, dépendance et vaste combles aménageables.Située au cœur du village paisible et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation.Ce bien se compose d'une maison principale comprenant une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une grandes cuisine à aménager et à équiper selon vos goûts, ainsi que quatre belles chambres lumineuses, idéal pour une famille ou pour accueillir vos invités.A cela s'ajoutent de nombreux atouts :** Une dépendance de 52 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement,** Un corps de ferme de 84,20 m², idéal pour une activité artisanale, agricole ou un projet de rénovation,** Un abri de 84,40 m², à rénover ou à démolir, à transformer selon vos besoins,** Des box sur deux niveaux représentant 30m², parfaits pour du rangement ou un atelier.Pour compléter ce bien, de magnifiques combles de 280 m² avec poutres apparentes, offrant un beau potentiel d'aménagement (suite parental, atelier, gîte).L'ensemble se trouve sur un parcelle entièrement clôturée de 2051 m², avec un puit, vous garantissant calme et intimité.Bien que des travaux de rénovations soient à prévoir, cette propriété offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un lieu idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique.Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien unique mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909614

détails du bien

Franimo nr:	#7091291
reference :	340933385571
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Aubarède
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	2051 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Agon

agent immobilier :	Capifrance Agon
nom :	Annie Agon
adressse :	65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Agon

frais estimés de ce bien à Aubarède (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).