maison à vendre Aureilhan, Hautes-Pyrénées

A Aureilhan, cette maison de maçon (74 m²) à rénover entièrement (1930/1950) dans un magnifique parc (1000 m²) propose une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres et deux greniers pour augmenter la surface habitable. Un lavoir et une dépendance complètent le bien. Une propriété pleine de potentiel dans un jardin enchanteur.Une fois le portail franchi, un magnifique cèdre du Liban vous salut et vous invite à découvrir son univers.Aucun vis à vis, au calme d'une impasse tout en étant proche de toutes les commodités.Mais commençons par explorer la maison, qui, bien qu’elle nécessite une rénovation complète, possède un potentiel indéniable pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.Les tomettes dans le salon, les conduits de cheminée présents dans la cuisine et le salon, ainsi que les parquets massifs à l’étage sont les témoins du caractère authentique de cette maison.Il faut prévoir l’installation d’une salle d’eau et des wc ainsi que le raccordement au toutà l'égout communal.Le toutà l'égout est déjà présent dans la rue.Actuellement, il y a un lavoir et une cabane au fond du jardin comme dans les années 30.Le mur entre la cuisine (12 m²) et la salle à manger (12 m²) peut être ouvert car il est non porteur.Le salon (21 m²) avec sa fenêtre et sa porte profite d'une vue sur le jardin.Un premier escalier en bois vous mène à l'étage.Actuellement, il y a deux chambres de 12 m².On peut envisager la création d'une suite parentale dans le premier grenier( plus de 20 m²). Au second étage, un second grenier qui servait de séchoir pour les plantes aromatiques et médicinales attend un nouveau projet. Il faudra aussi installer dans la maison un système de chauffage car il n’y en a pas actuellement, prévoir l'isolation qui va avec et changer toutes les menuiseries.La charpente est traditionnelle et la toiture en tuile est à remanier.Une dépendance (14 m²) est présente dans le jardin est attend votre projet (bureau, salle de jeu, studio indépendant…).En dessous se trouvent les anciennes loges à cochon et 2 abris.Le lavoir est toujours là avec sa pince pour puiser l'eau.Le jardin ou plutôt le parc est magnifique. Il a besoin aussi de soins et de taillage pour exprimer tout son potentiel. Les arbres ( Cèdre du Liban, Lilas des Indes, Araucaria, Arbre à perruque, Figuier, Platane ) forment un ensemble bucolique. Les amoureux de la nature seront enchantés par ce cadre verdoyant. Les arbustes et les diverses variétés de fleurs vous raviront au fil des saisons.Avec de l'entretien, il sera magnifique. Cette surprenante maison est à 2 minutes à pied des commodités, 5 minutes de Tarbes, 20 minutes de l’aéroport, 25 minutes de Lourdes, 40 minutes de Pau, 50 minutes d’une station de ski , 1h40 de Toulouse et Biarritz et 3 h30 de la mer Méditerranée.