maison à vendre Barbazan-Dessus, Hautes-Pyrénées

€ 233.000

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A 16 minutes au Sud-Est de Tarbes, cette belle villa (1983, 125m² habitables), propose 4 chambres, un salon/séjour/ cuisine (34m²), un bureau, 2 salles d’eau, une belle dépendance en galets, sur une parcelle de 3 200m² calme et arborée avec une vue des Pyrénées.

La propriété offre une superbe vue sur les paysages environnants et les Pyrénées depuis ce beau vilage typique des Coteaux.

Au rez de chaussée, entièrement carrelé, vous disposez d’une cuisine (9 m²) ouverte sur un salon/salle à manger (34m²), une chambre (12m²), une salle d’eau (5 m²) et un WC.

Un cellier (5.9 m²) relie la cuisine au garage (18 m²).

Un bel escalier en bois vous mène à l´étage; vous bénéficiez de 2 chambres de 10m² chacune, une spacieuse chambre mansardée (14m²), une salle de bain (8m²) et un WC. Vous apprécierez également une salle de jeux/ bureau mansardé (4 m²).

Vous profiterez également de 2 terrasses couvertes (12 et 6m²), une terrasse (7m²) et une magnifique dépendance (30 m²), partiellement en galet, pourvue d'une toiture métallique.

Le toit est en ardoise en fibrociment, la construction est traditionnelle. Le chauffage est électrique et la production d´eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries sont en bois et double vitrage d'époque. L´assainissement est réalisé par une fosse septique.

Elle est située en campagne à 10 minutes de l’autoroute, à 16 minutes au Sud Est de Tarbes, de la gare (TGV), d´un golf, 25 minutes de Lourdes (Volotéa, Ryanair), 40 minutes de Pau, 1h 15 de l´Espagne et des pistes de ski, 1h 15 d´Auch, 1h 35 de Toulouse, de Biarritz et de l´Océan, 2 h 30 de Carcassonne, 3 h 00 de la Méditerranée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7360682
reference :	AF27243
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Barbazan-Dessus
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Barbazan-Dessus (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).