maison à vendre Bordères-sur-l'Échez, Hautes-Pyrénées

€ 130.000

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Aux portes de Tarbes, direction Bordèressurl'Échez, découvrez cette charmante maison T4 de 1919 à rénover, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain plat et clos de 1 350 m², au calme et sans visàvis.Au rezdechaussée, un vaste hall d'entrée avec son bel escalier d'époque dessert une grande cuisine de 20 m² et un séjour lumineux.Les cloisons légères permettent facilement de créer une pièce de vie ouverte d'environ 45 m².Vous trouverez également à ce niveau :une véranda attenante au salon,un WC séparé,une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et vasque),une buanderie,ainsi qu'un garage de 22 m².À l'étage, un escalier en Y mène à :une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative,un WC séparé,un dressing confortable,une chambre de 10 m²,et une troisième chambre d'environ 15 m².Toutes les chambres, ainsi que la cuisine, le salon et la véranda, sont orientées plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 000 m², planté de nombreux fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, noyers...) et de deux dépendances en dur de 15 et 25 m².La toiture et la charpente sont en bon état.Des travaux de rénovation sont à prévoir : raccordement à l'assainissement collectif, création d'une cuisine et rafraîchissement général.Cette maison au cachet authentique offre un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement. Avec les aides de l'État à la rénovation, elle peut rapidement devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison pleine de promesses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927744

détails du bien

Franimo nr:	#7170324
reference :	340930398870
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Bordères-sur-l'Échez
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1345 m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	484

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	139

vendeur

Capifrance Durroux

agent immobilier :	Capifrance Durroux
nom :	Laurent Durroux
adressse :	65350 Marseillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Durroux

frais estimés de ce bien à Bordères-sur-l'Échez (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).