maison à vendre Bugard, Hautes-Pyrénées

€ 76.000

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À vendre à TriesurBaïse (Hautes Pyrénées) : Charmante maison de village avec deux appartements à rénover, garage et local commercial le tout sur 3 bâtiments communiquant.Située au cœur d'un village médiéval pittoresque, cette belle propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet d'investissement. Composée d'une maison principale habitable immédiatement, de deux appartements à rénover, d'un garage, d'un local commercial loué, et d'un joli espace extérieur, cette demeure allie authenticité et praticité.Caractéristiques principales :Habitation principale : 3 chambres avec sol en parquet bois, cuisine lumineuse avec portefenêtre donnant sur la terrasse, salle à manger avec cheminée, salle de bains, toilettes, chauffage central au bois. La toiture a été refaite en 2004.Deux appartements à rénover : 2 pièces chacun (107m² et 88m²), avec électricité et eau courante pour l'un d'eux, accès séparé depuis la rue.Dépendances : un garage/abri bois de 64m², un local commercial avec kitchenette et toilettes, actuellement loué.Extérieur : une petite cour agréable menant au garage, idéale pour profiter du calme du village.Points forts :Rénovée et habitable de suiteRaccordée aux réseaux d'eau, d'électricité, d'internet, tout à l'égoutChauffage central au boisProximité immédiate des commerces, écoles, services médicauxÀ seulement 25 minutes de Tarbes, 40 minutes de l'aéroport de Tarbes, et à proximité des stations de ski dans les Pyrénées.Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété pleine de charme dans un environnement privilégié, à deux pas de toutes commodités et à proximité des grands axes.Des travaux importants sont a prévoir !!Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurinda SOLLERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097452
reference :	830031751225
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Bugard
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	223 m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tarbes - Sollero

agent immobilier :	Optimhome Tarbes - Sollero
nom :	Laurinda Sollero
adressse :	52 avenue Maréchal Joffre 65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tarbes - Sollero

frais estimés de ce bien à Bugard (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).