maison à vendre Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

Située entre Boulogne-sur-Gesse et Castelnau-Magnoac, cette belle gasconne datant de 1826, à rénover entièrement, vous offre 140 m² habitables sur plus de 3500 m² de terrain. Possibilité de créer un gîte. L'entrée vous offre sur la droite une pièce à vivre de 26 m² très lumineuse avec accès à la cour. Sur la gauche de l'entrée, vous découvrirez une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre ou de salon. Vous profiterez également d'une arrière-cuisine de 23 m². Une salle de bains et un chai de 16 m² complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 et 30 m². Un immense grenier de 55 m² vous offre un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble de l'habitat nécessite rénovation et mise en conformité importante. Une grange en L et des dépendances agricoles vous permettront d'exploiter tout le potentiel de ce lieu plein d'authenticité.Le terrain de plus de 3500 m² possède plusieurs accès et vous profiterez également d'un puits et de nombreuses dépendances de stockage. Les huisseries sont en simple vitrage.Mode de chauffage: bois.L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes.Cette maison se situe à 5 minutes de toutes commodités, 30 minutes de Lannemezan, 30 minutes d'Auch, 1 heure des stations de ski et 2 heures des plages de l'océan. Bien non soumis au DPE