maison à vendre Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

Dans un village tous commerces (accessibles à pied), cachée derrière une porte cochère, venez découvrir cette ravissante maison datant de 1850 (180 m² habitables, trois chambres) et son adorable jardin. Plus qu’une habitation, c’est toute une ambiance qui vous attend une fois l’entrée franchie : Planchers de bois originels, contours de cheminées en marbre local, cette maison respire le calme, la sérénité et l’authenticité. La propriétaire actuelle a réussi à la moderniser et à lui apporter le confort d’aujourd’hui tout en respectant son cachet et son âme.Vous découvrez tout d’abord un couloir et ses belles étagères réalisées sur mesure. Au bout, une porte vitrée sécurisée ouvre sur la terrasse fleurie et le petit jardin depuis lequel vous aurez accès à une ancienne dépendance transformée en une grande cuisine-séjour (29 m²) moderne et très lumineuse équipée d'une cuisinière à double four, d'un lave-vaisselle, d'un système de filtration de l'eau et robinet d'eau bouillante Quooker .La buanderie (17 m²) donne accès au jardin. Depuis la cuisine, en gravissant quelques marches, vous profiterez, sur la gauche, d'un grand bureau-bibliothèque (30 m²) ouvrant sur une terrasse depuis laquelle vous pourrez admirer les Pyrénées. A droite de l’escalier, un dégagement (4 m²) vous emmène vers une première salle de douche (3,90 m²), et un charmant salon télé de 16 m², cet espace peut être transformé en suite parentale si besoin. Depuis le salon vous accédez à l’autre partie de la maison, et profiterez d’un salon-salle à manger de 18 m². Un second escalier vous conduira à un palier distribuant deux chambres (12, 14 m²) et une suite parentale de 16 m² une sa salle d’eau de plus de 9 m² et son dressing de 9 m². Sous le toit, un grand grenier pourra être aménagé selon vos besoins et envies. Cette maison pleine d’âme et de charme abrite également deux caves situées sous une partie de la maison. L’exposition sud-est vous permettra de profiter du soleil dans la cour dès le matin, mais la maison vous en protègera au moment de votre déjeuner ou dîner sur la terrasse. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière au fuel, l’assainissement est relié au tout à l’égout. Double-vitrage partiel pour les portes et fenêtres de la cuisine de la buanderie et à l'étage du bureau bibliothèque. A 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 20 minutes de Lannemezan, 45 minutes d'Auch et de Tarbes, 1H30 de l'aéroport de Toulouse.