EXCLUSIVITE Dans le triangle Lourdes – Tarbes – Bagnères, découvrez ce splendide corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles. Niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, ce domaine conjugue authenticité, confort moderne et fort potentiel touristique.Édifié sur un terrain de 1 813 m², il accueille aujourd'hui une activité de chambres et tables d'hôtes ainsi qu'un espace bienêtre haut de gamme, offrant la possibilité de générer des revenus conséquents ou de devenir un lieu de vie d'exception. Partie Chambres & Tables d'HôtesRezdechaussée (≈170 m²) : vaste hall d'entrée avec escalier d'origine, superbe cuisine équipée de 45 m², salle à manger conviviale de 40 m² avec cheminée et poêle à bois, grand salon lumineux de 60 m².1er étage :Partie locative : 2 chambres d'hôtes spacieuses avec salle d'eau privative.Partie privative : 3 chambres confortables et salle d'eau.2ème étage : 2 chambres d'hôtes supplémentaires avec salle d'eau privative.Chaque niveau bénéficie de locaux techniques et de nombreux rangements. Espace Bienêtre & LoisirsCuisine professionnelle parfaitement équipée pour l'activité de restauration.Espace détente raffiné avec revêtement en travertin : sauna, hammam, jacuzzi, douche et WC.À l'étage : combles aménageables de 120 m², offrant un potentiel supplémentaire (gîte, appartement privatif, salle de jeux, salle de sport…). Prestations & ConfortClimatisation réversible avec pompe à chaleur.Double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé.Toiture en ardoise en excellent état.Propriété entièrement close, garantissant intimité et sécurité. Ce bien rare conjugue charme, confort et rentabilité : un outil de travail clé en main pour développer une activité touristique ou de bienêtre, mais aussi un cadre de vie privilégié pour une grande famille en quête d'authenticité. À visiter sans plus tarder : coup de cœur assuré, vous serez conquis dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921502
