maison à vendre Hèches, Hautes-Pyrénées

€ 265.000

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Découvrez cette exceptionnelle propriété datant des années 1920, autrefois hôtel, elle vous offre un cadre unique alliant le charme d'époque et confort moderne. Située dans le charmant village de Hèches à l'entrée des Deux Vallées, cette demeure de 295 m2 habitable, avec un jardin de 278 m² ainsi que de nombreux espaces indépendants (carport, abri de jardin, place pour voiture), vous séduira j'en suis sûr.Caractéristiques principales :- Un appartement indépendant de 66 m², composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, grand dortoir, deux salles d'eau et WC séparés.- Un appartement principal de 145 m², avec salon lumineux, cuisine séparée sans oublier une grande véranda offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et un espace de vie supplémentaire. Mais aussi 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et WC séparés.- Un espace indépendant au 2e étage, comprenant :- Un studio avec salon et cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés en très bon état.- Un T3 de 63 m², avec salon cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, salle d'eau et WC lui aussi en très bon état.- Un dernier studio à finir d'aménager selon vos envies le plus gros étant fait.Besoin de plus d'espace ?Pas de problème découvrons le dernier étage, avec tout un espace à aménager selon vos envies, les arrivées d'eau et d'électricité est déjà prévues.L'ensemble de cette propriété allie authenticité et potentiel, idéal pour une famille recherchant un lieu de vie tout en conservant une valeur patrimoniale. Son emplacement stratégique au cœur du village facilite l'accès et permet une très bonne rentabilité locative également.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception avec un fort potentiel de revenu et un cadre de vie idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906342

détails du bien

Franimo nr:	#7070407
reference :	340936764191
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Hèches
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	295 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigal

agent immobilier :	Capifrance Rigal
nom :	Julie Rigal
adressse :	65410 Sarrancolin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigal

frais estimés de ce bien à Hèches (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).