maison à vendre Horgues, Hautes-Pyrénées

€ 299.800

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Idéalement située dans le charmant village de Horgues (entrée de village), à seulement quelques minutes au sud de Tarbes, grande maison familiale et/ou chambres d'hôtes (déjà en activité avec Gîtes de France) implantée sur un terrain arboré et entretenu de 1200 m² avec vue Pyrénées.Vous serez séduits par ses volumes 240 m², sa luminosité et son potentiel exceptionnel; l'agencement, les prestations, les agencements en font un bien rare : 2 entrées indépendantes offrant la possibilité de deux logements distincts double salon RDC et 1er étage, idéal pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts 5 chambres confortables dont 3 parentales 1 salle de bain, 3 salles d'eau 1 bureau et 1 buanderie 2 cuisines aménagées et équipéesPour profiter de vos moments de détente, vous disposerez de 2 terrasses avec cuisine d'été, piscine horssol chauffée et nage contre courant et un POD finlandais.Pour les amoureux du bricolage, 1 atelier, 1 garage et carport pour véhicules ou campingcar.Assainissement aux normes, volets roulants électriques et manuels, bardage isolant sur la façade nord pour un meilleur confort thermique, chaudière gaz récente avec production d'eau chaude par styx à gaz, 2 cuves entérées pour arroser le jardin.............Un bien atypique à découvrir rapidement, que vous soyez en quête d'un lieu de vie familial spacieux, intergénérationnel ou d'un projet d'accueil touristique clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913467

détails du bien

Franimo nr:	#7110094
reference :	340930926691
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Horgues
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 299.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinault

agent immobilier :	Capifrance Pinault
nom :	Florence Pinault
adressse :	65310 Horgues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinault

frais estimés de ce bien à Horgues (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.120
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,60 et € 1.499
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).