maison à vendre Lalanne-Trie, Hautes-Pyrénées

Située à quelques pas du centre de TriesurBaïse, cette maison traversante d'une surface habitable de 160 m² se distingue par ses volumes généreux, sa cour intérieure et ses dépendances donnant sur deux rues parallèles.Au rezdechaussée, un hall d'entrée central dessert une salle à manger de 16 m² équipée d'un four à pain intégré dans la cheminée, une pièce de 17 m² pouvant servir de salon ou de garage, une cuisine de 13,5 m² orientée vers la cour, ainsi qu'un grand cellier de 14,5 m². Une buanderie, des toilettes, une cuve à fioul et un ballon d'eau chaude complètent ce niveau.A l'étage, le palier ouvert distribue 2 chambres exposées plein sud, respectivement de 17,5 m² et 24 m², toutes deux lumineuses et sans vis à vis. Un dressing de 7 m² jouxte ces pièces. Deux autres chambres de 13,6 m² et 14,5 m² se trouvent en bout de couloir, séparées par une salle de bains. La dernière chambre offre un accès à une terrasse privative à aménager.La maison bénéficie d'une cour intérieure bétonnée et d'une clôture en fer forgé. Un préau de 28 m² permet de profiter d'un espace couvert. Au fond de la partie enherbée, un vaste atelier/garage de 54 m², accessible depuis la rue opposée, offre une seconde entrée indépendante, adaptée au stationnement de véhicules ou à un usage professionnel.Le bien est équipé d'une ancienne chaudière au fioul et d'un chauffeeau électrique pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en simple vitrage. La toiture en tuiles nécessite un remaniement. L'assainissement est assuré par un toutàl'égout conforme. Les murs et la charpente sont de construction traditionnelle.Cette maison offre un réel potentiel. Elle peut être transformée en plusieurs logements indépendants ou réaménagée selon les besoins d'un projet familial ou locatif. Son double accès est un véritable atout.Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège, à 25 minutes de l’autoroute, à 35 minutes de Tarbes, gare TGV et aéroport, 1h45 de Biarritz et des stations de ski.