maison à vendre Lannemezan, Hautes-Pyrénées

€ 155.000

  •  à vendre maison Lannemezan Hautes-Pyrénées 11 / 1

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A Galan, agréable maison de plainpied (3 chambres) avec jardin, garage et atelier. Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. Toutes les facilités et commerces accessibles à pied. Cette agréable maison de plainpied très lumineuse peut rapidement devenir un petit bijou en effectuant quelques travaux de mise au goût de jour. L’entrée ouvre sur un couloir desservant sur la gauche : une cuisine de 15 m² et deux chambres de 11 et 12 m². Sur la droite du couloir, le séjour de 20 m² ouvre sur une véranda où vous pourrez facilement installer une petite table et deux chaises. Vous profiterez également d’une troisième chambre de 15 m², d’un dégagement aménagé pour installer une machine à laver, d’une salle d’eau rénovée et d’un wc séparé. Les combles sont accessibles depuis l’extérieur. En transformant une chambre de la maison en bureau et/ou dressing et en y installant un petit escalier en colimaçon, vous pourrez y accéder facilement et profiter d’un espace de rangement supplémentaire.Dans le jardin entièrement clôturé, un garage et un atelier (avec cheminée) seront à votre disposition et vous pourrez garer facilement plusieurs voitures dans la cour. Le petit jardin abrite un cerisier et un figuier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, l’eau chaude par un cumulus. De la laine de verre a été soufflée sur le plancher des combles. Les fenêtres sont équipées de volets roulants.Doublevitrage partiel. L’assainissement est relié au tout à l’égout. Ecole maternelle et primaire, poste, pharmacie, épicerie, boulangerie et restaurants sont accessibles à pied. Galan est un village très dynamique et animé par de nombreuses associations (tennis, football, danse, randonnées à vélo etc) A 15 minutes de CastelnauMagnoac, TriesurBaïse et Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, et 1H40 de l'aéroport de Toulouse

détails du bien

Franimo nr: #7108316
reference : AF26796
departement : Hautes-Pyrénées
proche : Lannemezan
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 98 m2
surface du terrain : 730 m2
prix : € 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Lannemezan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.158
Taxe foncière
Estimation
Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation
Estimation
Entre € 310 et € 775
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lannemezan, Hautes-Pyrénées, référence: AF26796

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