maison à vendre Lannemezan, Hautes-Pyrénées

€ 166.000

  •  à vendre maison Lannemezan Hautes-Pyrénées 11 / 1

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A Lannemezan, à deux pas du centreville, grand potentiel pour cette maison (102 m² 1975), 3 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée, combles aménageables (45 m² loi Carrez), dépendances pouvant être transformées en logement indépendant, sur terrain arboré de 500 m².Depuis l'entrée, vous accédez à la pièce de vie (17m²) exposée à l'Ouest, la cuisine (16 m²).Un dégagement sur votre droite vous conduit vers le coin nuit : une salle d'eau (4m²50) un WC indépendant, 3 chambres ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )Depuis la cuisine, vous accédez aux combles aménageables de 45 m² loi carrez soit 93 m² au sol pour donner libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de loisirs...Au rez de chaussée vous découvrez un grand garage de 36 m², un bureau de 14 m², une buanderie de 15 m² et une pièce jeux de 22 m². Cet espace, avec accès indépendant, est idéal pour créer un appartement autonome.Le toit en tuiles et sa charpente traditionnelle sont en bon état. Le chauffage est au gaz de ville et la production d'eau chaude par cumulus de 300L, raccordement au toutàl’égout Les menuiseries sont en double vitrage, avec des stores en PVC. Jardin arboré de 500 m², parfait pour profiter du calme en famille ou entre amis.Beau potentiel. Des travaux de modernisation seront à prévoir pour remettre cette charmante maison à votre goût.À proximité de toutes les commodités du centreville : commerces, établissements scolaires et services publics.À 1 h 20 de Toulouse, 30 minutes de Tarbes, 1 h 10 des stations de ski, 1 h 10 de l'Espagne.

détails du bien

Franimo nr: #7108320
reference : AF26817
departement : Hautes-Pyrénées
proche : Lannemezan
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 101 m2
surface du terrain : 580 m2
prix : € 166.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Lannemezan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.914
Taxe foncière
Estimation
Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation
Estimation
Entre € 332 et € 830
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lannemezan, Hautes-Pyrénées, référence: AF26817

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