maison à vendre Lapeyre, Hautes-Pyrénées

€ 166.000

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A 8 minutes de Trie-sur-Baïse, découvrez cette élégante villa lumineuse nichée au cœur d’un beau jardin arboré et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, la cuisine américaine s’ouvre sur une pièce de vie (30m²) baignée de lumière, offrant un accès direct sur le jardin. Cet espace convivial et moderne a été pensé pour s’adapter parfaitement à la vie de famille.

Le vaste séjour (35m²), configuré pour recevoir, bénéficie d’une double exposition : une vue dégagée à l'ouest sur la verdure et un accès au Nord vers un arrière jardin intime et ombragé idéal en période estivale.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une vaste salle d’eau. Deux chambres profitent d’une exposition plein Sud, dont l’une dispose d’un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. La troisième chambre, plus spacieuse, offre une vue dégagée à l’Est sur le jardin.

Côté extérieur, une grande dépendance (70m²) assure le stationnement des véhicules et offre un volume de stockage généreux, avec un potentiel d'aménagement selon les projets (atelier, studio ou bureau).

La construction est traditionnelle avec une toiture en tuiles. La charpente traditionnelle apporte des solutions d'agrandissement conséquentes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle performant qui apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble de la villa. Une seconde cheminée pourra être remise aux normes selon vos besoins.

Implantée au bout d’une longue allée privative, en retrait de la route, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Sa parcelle de 2 350 m² est un véritable écrin de verdure agrémenté de divers arbres fruitiers.

Vous serez à 5 minutes de Trie-sur-Baïse, 20 minutes de Lannemezan, 30 minutes de Tarbes ou Mirande, 1h30 des pistes de ski, 1H45 de Toulouse, 2H00 de l'Atlantique et 2H45 de la Méditerranée.

détails du bien

Franimo nr:	#7288956
reference :	AF27162
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lapeyre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Lapeyre (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).