maison à vendre Lézignan, Hautes-Pyrénées

€ 176.000

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Venez découvrir cette maison de plein pied située dans un quartier paisible. • Superficie : 255 m² dont 186 m² habitables • Superficie de la parcelle : 350 m² – Un joli terrain permettant de laisser libre cours à l'imagination. • Véranda : 35 m² – Profitez de moments de détente en toutes saisons. • Salon/Salle à Manger : 33 m² – Un espace chaleureux avec une cheminée en marbre pour des soirées conviviales. • Cuisine : Entièrement équipée. • Chambres : 3 grandes chambres avec placard intégré, dont une chambre avec sa propre salle d'eau. • Buanderie : Vaste espace de rangement pour une organisation optimale.Atouts supplémentaires : • Un espace d'environ 69 m² est disponible, offrant la possibilité de le transformer en appartement indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou un espace pour les invités. • Chauffage : Au gaz cuve. • Système d'assainissement : Tout à l'égout • Fenêtres : Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. • Travaux à prévoir : travaux de modernisation des aménagements.Caractéristiques : • Emplacement privilégié : A proximité de Lourdes célèbre pour son activité touristique . • Proche des commodités (commerces, écoles, transports) • Idéale pour des personnes cherchant à s'installer dans un environnement calme. • Idéale pour les séniors et les personnes à mobilité réduite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Myriam GEORGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909682

détails du bien

Franimo nr:	#7095036
reference :	340939995989
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lézignan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	25
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance George

agent immobilier :	Capifrance George
nom :	Myriam George
adressse :	65100 Lourdes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance George

frais estimés de ce bien à Lézignan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).