maison à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 149.000

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Charmante Maison Bourgeoise au Cœur de Lourdes Située au cœur du centre historique de Lourdes, cette maison bourgeoise traditionnelle du XIXéme siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des sanctuaires, des commerces et des commodités.Un potentiel unique: Composée de deux ensembles distincts, cette propriété offre de multiples possibilités d'agencement. Laissez libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble !Au rez-de-chaussée: Un local commercial spacieux, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de réception. Imaginez un charmant salon d'hôtes, une boutique artisanale, ou même un espace de coworking. Le potentiel est immense!Les étages supérieurs se prêtent à une configuration familiale confortable. Plusieurs chambres lumineuses, des salles de bain élégantes et des espaces de vie conviviaux sont envisageables. Des travaux de rénovation pourraient permettre de personnaliser chaque pièce selon vos goûts.Jardin arboré: Un havre de paix au cœur de la ville. Ce jardin arboré vous offre un espace de détente et de verdure.Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Son emplacement privilégié et son potentiel d'agencement en font un bien rare sur le marché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le charme unique de cette maison bourgeoise .Pour les amoureux de la rénovation!N'hésitez pas à me contacter pour d'autres demandes! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Myriam GEORGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900308

détails du bien

Franimo nr:	#7058109
reference :	340937058306
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lourdes
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	306 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance George

agent immobilier :	Capifrance George
nom :	Myriam George
adressse :	65100 Lourdes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance George

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).