maison à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 222.000

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 à vendre maison Lourdes Hautes-Pyrénées 2

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Située dans le centre historique de Lourdes, proche du marché, du château fort et du sanctuaire, cette petite maison d'hôtes, murs et fonds, comprend 10 chambres sur trois étages ainsi qu'une salle à manger et une cuisine, la disposition pouvant être changée pour satisfaire d'autres besoins, que ce soit pour en faire une demeure familiale spacieuse ou des appartements. Le bâtiment date de 1670 et a toujours été une pension de famille depuis 1876. La propriété se situe dans le quartier du Château fort sur une rue piétonne en plein centreville, loin du bruit de la circulation. La Rue de la Grotte menant au Sanctuaire est à quelques pas, ainsi que le Cachot, l'église paroissiale et la place du marché. Une position idéale pour un potentiel projet touristique. Le rezdechaussée dispose pour l'instant d'un hall d'entrée donnant sur la salle à manger et la cuisine. Les escaliers au bout du hall mènent aux étages supérieurs. Le premier étage dispose de quatre chambres, chacune possédant un lavabo, des toilettes et un espace de rangement. Le second étage dispose de quatre chambres, des toilettes et une douche. Le troisième étage dispose de deux chambres plus grandes, un espace de rangement, des toilettes et une salle de bain. Une belle vue sur les toits de Lourdes et sur le Pic du Ger s’offre à vous depuis la chambre à l’arrière. Chaque étage pourrait être redesigné pour s'adapter à vos projets en changeant les cloisons de séparation entre les chambres. De petits appartements comme une demeure familiale sont des projets envisageables en agrandissant les différentes chambres. Une entrée privée pourrait même être créée à l'arrière de la maison pour avoir un second accès.Les fenêtres sont en bois en simple vitrage. Le toit est en ardoise. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. L’assainissement est relié au tout à l’égout.Vous serez dans le vieux centre de la ville de Lourdes dans le quartier riche en histoire du Château Fort et du Cachot avec tous les commerces, services, écoles, et la place du marché à quelques pas. La station de train du TGV est à 10 minutes de marche. Au pied du Parc National des Pyrénées avec ArgelèsGazost à 10 minutes de voiture. Une station de ski à 45 minutes en voiture. L'aéroport de TarbesLourdesPyrénées à 15 minutes, l'accès à l'autoroute A64 en 15 minutes pour Toulouse ou la côte basque et Biarritz à 1H30.

détails du bien

Franimo nr: #7105209
reference : AF26486
departement : Hautes-Pyrénées
proche : Lourdes
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 222.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.767
Taxe foncière
Estimation
Entre € 444 et € 1.554
Taxe habitation
Estimation
Entre € 444 et € 1.110
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lourdes, Hautes-Pyrénées, référence: AF26486

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