maison à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 177.500

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Au rez-de-chaussée, vous aurez un local commercial avec sa vitrine et porte d'entrée, un appartement composé de cuisine, salon et sa cheminée donnant sur une cour avec son agréable terrasse Sud.

A l'étage, se trouvent 3 chambres, un espace pouvant servir d'une bibliothèque ou bureau, une salle de bain, un local chaufferie-buanderie, des toilettes séparées.

Le troisième niveau peut accueillir une belle chambre, une salle de jeux ou bien peut avoir d'autres destinations selon votre projet et vos besoins.

Cette maison offre un réel potentiel. Elle peut être transformée en plusieurs logements indépendants ou réaménagée selon les besoins d'un projet familial, commercial ou locatif. Son double accès est un véritable atout.

Le bien est équipé d'une chaudière neuve à condensation pour le chauffage en complément d'une cheminée et d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en simple vitrage. La façade a été ravalée. Les menuiseries double vitrage sont neuves. L'assainissement est assuré par un tout-à-l'égout conforme. Les murs et la charpente sont de construction traditionnelle.

Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège, à 24 minutes de l'aéroport, 30 minutes à l'autoroute, à 35 minutes de Tarbes, à 11 minutes de la gare SNCF et aéroport, 1h50 de Biarritz et des stations de ski.

détails du bien

Franimo nr:	#7249725
reference :	AF27087
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lourdes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 177.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.706
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 355 et € 1.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 355 et € 887,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).