maison à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 236.000

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EXCLUSIVITÉ – Une opportunité à saisir pour les professionnels et investisseurs !Idéalement située dans la zone industrielle de Saux, à proximité immédiate de la RN21 reliant Tarbes à Lourdes, découvrez cette grande propriété offrant de nombreuses possibilités.Sur une parcelle de 2 754 m² entièrement clôturée, vous trouverez une maison d'habitation de type T4 élevée sur deux niveaux avec un grand garage.Son véritable atout, un terrain présenté comme le dernier terrain disponible dans cette zone industrielle, avec un accès adapté aux poids lourds.Un emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.Un bien rare sur le secteur, alliant habitation, surface foncière importante et potentiel professionnel.À découvrir sans plus tarder ! Contactezmoi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973144

détails du bien

Franimo nr:	#7427955
reference :	340935587497
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lourdes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	2754 m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	490

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	82

vendeur

Capifrance Cazaux

agent immobilier :	Capifrance Cazaux
nom :	Bernard Cazaux
adressse :	65100 Julos France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cazaux

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).