maison à vendre Madiran, Hautes-Pyrénées

€ 185.000

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Située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1781 m², cette maison individuelle des années 1970 offre une vue dégagée sur la campagne vallonnée. D'une superficie de 109 m², elle se compose d'un séjour de 31 m², d'une cuisine de 13 m² et de quatre chambres de 10 m², 10 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain de 3m².La construction est traditionnelle (brique et toiture en tuiles canal). L'ensemble est sain et en bon état général, nécessitant uniquement des travaux de modernisation. La maison dispose également d'une buanderie de 20m² et d'une agréable terrasse.Un garage et une cave de 9 m², ainsi qu'un atelier indépendant de 26 m² complètent ce bien. L'assainissement est individuel. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au fuel.La situation est idéale, à seulement 10 minutes de Madiran, 15 minutes de Lembeye et Maubourget, et 45 minutes de Pau. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel. bien iciLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7238834
reference :	2561
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Madiran
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	1781 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Madiran (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).