maison à vendre Maubourguet, Hautes-Pyrénées

€ 70.000

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MAUBOURGUET dans les Hautes-Pyrénées, à vendre Fonds de commerce artisanal de Boulangerie-Pâtisserie situé au coeur d'un bourg commercial très dynamique avec une clientèle fidélisée.Le chiffre d'affaires est réalisé 100 % en magasin avec une fermeture hebdomadaire de 2 journées (samedi après-midi, dimanche après-midi et lundi toute la journée)Gros potentiel de développement en pâtisserie.Affaire familiale créée depuis plus de 50 ans et exploitée depuis plus de 11 ans par le petit-fils et son épouse.Le Bail a été renouvelé en avril 2022 pour un montant de Euros : 1 000 mensuel HC (habitation F5 sur 2 niveaux d'une surface approximative de 175 m2 avec menuiseries double vitrage et chauffage central, magasin climatisé de 20 m2 et laboratoire d'une surface de 100 m2 environ avec cour)Excellente affaire ! Idéal pour une exploitation en coupleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Marc SANCHEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901200

détails du bien

Franimo nr:	#7054654
reference :	340936985245
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Maubourguet
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sanchez

agent immobilier :	Capifrance Sanchez
nom :	Marc Sanchez
adressse :	64530 Ger France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sanchez

frais estimés de ce bien à Maubourguet (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).