maison à vendre Monléon-Magnoac, Hautes-Pyrénées

Entre Castelnau-Magnoac et Lannemezan, cette petite gasconne offre une grande cuisine, un séjour, une grande chambre, un petit dressing et un grenier. Terrasse couverte. Terrain de plus de 2,5 ha dont une grande partie est clôturée. Une fois passé le portail, vous découvrez une cour où se promène coqs et poules. La porte d’entrée ouvre sur un bel escalier. A droite de l’entrée vous découvrirez une grande cuisine (29 m²) ; à gauche de l’entrée se trouve le séjour de 20 m² . Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre. Une salle d’eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrez une grande chambre et son dressing d’une superficie totale de 29 m². Vous pourrez tout à fait aménager le grenier en seconde chambre et créer une deuxième salle d’eau. Toutes les huisseries sont en double-vitrage. L’assainissement est assuré en partie par l’ancienne fosse septique, les propriétaires actuels ont installé début 2024 une micro-station mais des travaux de raccordement (pour les eaux usées de la salle d’eau et des WC) sont à terminer. Vous profiterez aussi d’une terrasse couverte de 20 m².Sur le terrain se trouve également un mobilhome utilisé actuellement comme atelier de bricolage.Cette petite gasconne est idéale pour les amoureux des animaux. Son terrain de plus 2 ha clôturé en grande partie accueillera chevaux, ânes chèvres, poules, chiens ou chats. Une mare naturelle leur permettra de se désaltérer ou se baigner. A 10 minutes de Castelnau-Magnoac, 15 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes et 1H30 de Toulouse.