maison à vendre Monléon-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 89.000

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A Castelnau-Magnoac, cette charmante petite maison de village (habitable de suite) est idéale pour les primo-accédants ou investisseurs. Après avoir gravi quelques marches, vous entrez dans la pièce principale (22 m²) composée d’un séjour et d’un coin cuisine. Grâce à son balcon de 6 m², cette pièce est très lumineuse. Une petite salle d’eau (douche, wc et lavabo) se trouve également au rez-de-chaussée.Au premier étage, vous disposerez de deux chambres (10 et 13 m²) et d’un WC.Un deuxième étage vous offre une grande pièce pouvant servir de troisième chambre ou de bureau (12 m²) et un grenier de 8 m². Les fenêtres sont en simple vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’eau chaude est fournie par un cumulus. Sous la maison, une cave de 28 m² ouvre sur une terrasse et un joli petit jardin fleuri et arboré.Cette petite maison est très bien entretenue et prête à vous accueillir. A 20 minutes de Lannemezan, 20 minutes de Masseube, 50 minutes de Tarbes et 1H30 de Toulouse.

détails du bien

Franimo nr:	#7231682
reference :	AF27040
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Monléon-Magnoac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Monléon-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).