maison à vendre Montégut, Hautes-Pyrénées

€ 206.500

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En exclusivitéDans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété alliant charme de la pierre et chaleur du bois, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.Maison principale – 115 m²Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouvertePoêle à bois, apportant confort et convivialité4 chambresSalle de bain avec douche et baignoireMatériaux nobles : pierre et boisGîte indépendant – 41 m²Parfait pour l'accueil touristique, la famille ou une activité complémentaire :Pièce de vie avec cuisineÀ l'étage :1 chambre2 mezzanines, idéales pour couchages supplémentaires ou espaces détenteDépendances – Environ 250 m²Un fort potentiel pour stockage, ateliers, projets artisanaux, agricoles ou aménagements supplémentaires.Terrain de plus de 5 hectaresUn cadre exceptionnel composé de :Bois et PrairiesIdéal pour les amoureux de la nature, les animaux, les projets équestres... Les +Environnement très calmePropriété rareFort potentiel locatif grâce au gîteEspaces et dépendances permettant de nombreux projets Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936417

détails du bien

Franimo nr:	#7241819
reference :	340938753579
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Montégut
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	54811 m2
prix :	€ 206.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Zampieri

agent immobilier :	Capifrance Zampieri
nom :	Melissa Zampieri
adressse :	65150 Nistos France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Zampieri

frais estimés de ce bien à Montégut (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.701
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 413 et € 1.446
Taxe habitation Estimation	Entre € 413 et € 1.032,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).