maison à vendre Odos, Hautes-Pyrénées

€ 345.000

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Vous souhaitez vivre au Sud de Tarbes, proche de la ville mais au calme, à la campagne entouré de nature, de chevaux, de champs avec vue Pyrénées, elle est faite pour vous.Vous tomberez sous le charme de cette maison de 220m² sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 2043m² avec piscine. Depuis sa terrasse, vous pourrez profiter de vos moments de quiétude.Un hall d'entrée dessert une chambre (ou bureau) qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 55m² très lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures cintrées.Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poële à granules pour vos soirées d'hiver en famille.Un cellier, un sanitaire, une pièce servant de dressing, une buanderie et une grande pièce de 37 m² que vous pourrez aménager à votre guise (bureau, salle de jeux, studio) avec un accès indépendant (baie vitrée/volet roulant électrique).Un escalier vous conduira à l'étage avec un large dégagement qui dessert 4 belles chambres spacieuses (1 parentale), une salle d'eau et bain, un sanitaire.Son jardin arborée et paysager vous offrira un cadre verdoyant, vous pourrez garer vos véhicules sous le double carport et bricoler dans l'atelier.Menuiseries PVC, double vitrage gaz d'argon, pac air/eau 2023/vmc/ poêle à granules flamme verte 2023, toiture tuiles....Vous hésitez encore, une visite s'impose!!!!!!!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924220

détails du bien

Franimo nr:	#7158432
reference :	340930115039
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Odos
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	2043 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinault

agent immobilier :	Capifrance Pinault
nom :	Florence Pinault
adressse :	65310 Horgues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinault

frais estimés de ce bien à Odos (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).