maison à vendre Ouzous, Hautes-Pyrénées

€ 370.000

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Dans un environnement particulièrement calme, au cœur d'un petit village de montagne prisé, à proximité immédiate d'ArgelèsGazost, cette maison offre avant tout un privilège rare : une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, totalement dégagée, visible depuis la majorité des pièces de vie.Une vue qui accompagne chaque instant du quotidien et que l'on prolonge naturellement sur la terrasse, véritable espace de détente face au paysage.La maison est élevée sur deux niveaux et divisée en deux appartements.Une rénovation de qualité a déjà été engagée, avec de très belles bases, laissant place à un projet à finaliser selon vos envies.À l'étage, l'appartement principal de 95m², rénové dans un style contemporain, bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Quelques travaux restent à prévoir pour en révéler tout le potentiel.En rezdechaussée, un appartement T3 d'environ 55 m², vendu en plateau, constitue une opportunité idéale pour un projet locatif, un logement indépendant ou un espace complémentaire.La maison dispose également : d'un garage et d'un atelier ouvert d'un jardin entourant la propriété d'un assainissement individuel récent d'une pompe à chaleur neuve avec cumulus thermodynamique du double vitrage sur l'ensemble de la maison de combles aménageablesUne propriété qui séduira les amateurs de calme, de nature et de vues spectaculaires, à la recherche d'un projet avec une vraie valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Certaines maisons ne se racontent pas, elles se découvrent... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935569

détails du bien

Franimo nr:	#7242206
reference :	340935037375
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Ouzous
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	820 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Peyregne

agent immobilier :	Capifrance Peyregne
nom :	Nelly Peyregne
adressse :	65100 Lourdes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Peyregne

frais estimés de ce bien à Ouzous (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).